Как рассчитать налог на имущество физических лиц

29.06.2025 в 1:07

Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленной формуле с учетом кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта. Рассмотрим порядок самостоятельного вычисления суммы налога.

Основные параметры расчета

Формула расчета налога

Налог = (Кадастровая стоимость - Льготы) × Ставка × Коэффициент владения

Пошаговый алгоритм расчета

1. Определение кадастровой стоимости

1. Найти на сайте Росреестра
2. Заказать выписку из ЕГРН
3. Посмотреть в налоговом уведомлении

2. Уточнение ставки налога

• Для жилья: обычно 0.1-0.3%
• Для коммерческой недвижимости: до 2%
• Для объектов дороже 300 млн руб.: 2%
• Уточнить на сайте ФНС или местной администрации

3. Применение льгот

Пример расчета для квартиры

• Кадастровая стоимость: 5 000 000 руб.
• Ставка налога: 0.1%
• Льгота: 20 кв.м не облагаются (1 000 000 руб.)
• Налоговая база: 5 000 000 - 1 000 000 = 4 000 000 руб.
• Сумма налога: 4 000 000 × 0.1% = 4 000 руб. в год

Особые случаи

1. Новостройки до оформления собственности
2. Долевая собственность
3. Имущество в совместной собственности супругов
4. Объекты незавершенного строительства

Проверка расчета

Сроки и порядок уплаты

• Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
• Срок уплаты - до 1 декабря следующего года
• Возможность оплаты через Госуслуги или банки
• При отсутствии уведомления - обязанность сообщить в ИФНС

Самостоятельный расчет налога на имущество требует точных данных о кадастровой стоимости и актуальных ставках. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию за разъяснениями.