Как получить налоговый вычет после погашения ипотеки

28.06.2025 в 23:39

Условия получения имущественного вычета

После полного погашения ипотечного кредита вы имеете право на получение имущественного налогового вычета по уплаченным процентам. Этот вычет предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Необходимые документы

Основной пакет документов

1. Паспорт гражданина РФ
2. ИНН
3. Договор ипотечного кредитования
4. Справка из банка об уплаченных процентах
5. Платежные документы, подтверждающие погашение ипотеки
6. Документы на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи)

Процедура получения вычета

Сроки и ограничения

Важные временные рамки

• Вычет можно оформить в течение 3 лет после погашения ипотеки
• Максимальная сумма вычета по процентам - 3 млн рублей
• Возврат производится только за годы, в которых были уплачены проценты

Пошаговая инструкция через налоговую

1. Заполните декларацию 3-НДФЛ
2. Подготовьте полный пакет документов
3. Подайте заявление в ИФНС лично, через МФЦ или онлайн
4. Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
5. Получите деньги на указанный банковский счет

Особенности заполнения декларации

Частые ошибки при оформлении

• Неправильный расчет суммы вычета
• Предоставление неполного пакета документов
• Пропуск сроков подачи декларации
• Ошибки в заполнении банковских реквизитов

Дополнительные возможности

Если вы не использовали весь вычет по основному платежу (2 млн рублей), остаток можно перенести на другие объекты недвижимости. Для процентов такой перенос не предусмотрен.